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Ce guide pratique détaille toutes les informations nécessaires à l'acquisition d'un logement en vue d'un investissement locatif. Le lecteur y trouvera les conditions pour bénéficier d'avantages fiscaux, les différents moyens de financement ainsi que les meilleures méthodes pour gérer ses biens et transmettre son patrimoine immobilier. Écrit par une journaliste spécialiste de l'immobilier au sein de l'hebdomadaire financier Investir, il est extrêmement précis dans ses explications et fournit de multiples exemples concrets pour comprendre les textes réglementaires. Il contient en outre les modèles de correspondance utiles (quittances de loyer, congé pour vente…) que doit posséder tout bailleur privé. C'est donc le guide idéal pour tous ceux qui souhaitent investir dans la pierre et s'assurer ainsi un placement solide et rentable. --Arnaud Stephanopoli
Quatrième de couverture
Ce guide pratique qui bénéficie du savoir faire d'Investir, le premier hebdomadaire financier en France, s'adresse à tous. Il explique clairement ce qu'il faut savoir avant de s'engager dans l'acquisition d'un logement pour en faire un placement rentable, et ce, quel que soit son budget initial.
Vous y trouverez
Les conditions à remplir pour bénéficier d'avantages fiscaux - le dispositif Besson, - la loi Malraux, - la gestion fiscale des déficits, - les investissements dans les résidences hôtelières, pour étudiants ou pour personnes âgées...
Comment mettre en oeuvre votre projet d'investissement - l'établissement du plan de financement, - le choix du meilleur crédit, - quel type de bien acquérir, - faut-il acheter un logement sur plan, - les investissements particuliers (parkings, DOM...), - comment réaliser l'acquisition (par un couple, une SCI...).
Comment bien gérer vos biens immobiliers - comment louer, - les locations meublées et non meublées, - les résolutions des litiges avec le locataire.
Enfin, comment transmettre votre patrimoine immobilier
Exhaustif, ce guide est illustré de nombreux exemples concrets. Il contient tous les modèles de correspondance utiles (quittances de loyer, mise en demeure, congé pour vente...) et fournit les meilleurs conseils à ceux qui souhaitent investir sans risque dans l'immobilier.
