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Investir dans l'immobilier depuis chez soi: Découvrir, comprendre, s'enrichir avec l'immobilier d'entreprise et les foncières cotées [Format Kindle]

Philippe PROUDHON
4.6 étoiles sur 5  Voir tous les commentaires (18 commentaires client)

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  • Longueur : 237 pages (estimation)
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Descriptions du produit

Présentation de l'éditeur

Aimeriez-vous investir...
- dans les plus prestigieux bureaux et centres commerciaux ?
- dans des immeubles à Paris, New York, Londres, Hong Kong ?
- sans soucis de gestion locative et sans tracasseries administratives ?
- sans quitter votre fauteuil, depuis chez vous, en 3 clics de souris ?

C’est possible avec les foncières cotées ! Laissez-vous guider et passez à l’action !

Ce livre de Philippe Proudhon vous apprendra :
- les nombreux avantages des foncières cotées et les pièges à éviter,
- toutes les différentes formes d’immobilier commercial et leurs atouts,
- comment investir immédiatement dans les foncières cotées et générer une rente ou un complément de revenus,
- comment trouver les meilleures foncières cotées, partout dans le monde,
- comment valoriser les foncières cotées et réaliser des investissements vraiment rentables…

Sommaire

Partie 1 : Pourquoi investir dans les foncières cotées ?
Ch1 : Définition et origines page 6
Ch2 : Avantages page 14
Ch3 : Limites page 38
Ch4 : Typologie page 56
Ch5 : Sociétés de prêts hypothécaires page 92
Partie 2 : Comment investir dans les foncières cotées ?
Ch1 : Ouvrir un compte-titres page 99
Ch2 : Ouvrir un PEA page 103
Ch3 : Passer un ordre de bourse page 107
Ch4 : Frais et taxes financières page 124
Ch5 : Dividende page 134
Ch6 : Trouver les foncières cotées page 148
Ch7 : Exemples de portefeuille page 158
Ch8 : Investir dans les foncières cotées via des fonds page 168
Ch9 : Déclarer les revenus de ses foncières cotées page 176
Partie 3 : Qualités d’une foncière cotée
Ch1 : Gestion internalisée ou externalisée page 186
Ch2 : Taux d’occupation page 190
Ch3 : Taille page 194
Ch4 : Portefeuille de locataires page 199
Ch5 : Endettement page 209
Ch6 : Équipe dirigeante page 217
Ch7 : Régularité des dividendes page 224
Partie 4 : Valoriser une foncière cotée
Ch1 : Valoriser un immeuble page 232
Ch2 : Ratio « cours sur FFO » page 240
Ch3 : AFFO Yield page 250
Ch4 : Actif Net Réévalué page 256
Ch5 : Rendement sur dividende page 268

Détails sur le produit

  • Format : Format Kindle
  • Taille du fichier : 4068 KB
  • Nombre de pages de l'édition imprimée : 237 pages
  • Utilisation simultanée de l'appareil : Illimité
  • Editeur : Edition de l'investisseur heureux; Édition : 1 (29 juin 2014)
  • Vendu par : Amazon Media EU S.à r.l.
  • Langue : Français
  • ASIN: B00LEWYC70
  • Word Wise: Non activé
  • Moyenne des commentaires client : 4.6 étoiles sur 5  Voir tous les commentaires (18 commentaires client)
  • Classement des meilleures ventes d'Amazon: n°3.592 dans la Boutique Kindle (Voir le Top 100 dans la Boutique Kindle)
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En savoir plus sur l'auteur

Philippe Proudhon est fondateur du site www.devenir-rentier.fr, devenu une référence sur la thématique de la rente et de l'indépendance financière.

Indépendant financièrement à l'âge de 34 ans, il est également l'auteur des livres "Devenir rentier en dix ans" et "Investir dans l'immobilier depuis chez soi".

Retrouvez l'auteur sur le site : www.devenir-rentier.fr


Commentaires en ligne

4.6 étoiles sur 5
4.6 étoiles sur 5
Commentaires client les plus utiles
8 internautes sur 8 ont trouvé ce commentaire utile 
3.0 étoiles sur 5 interressant mais cher pour le contenu 18 août 2014
Format:Broché|Achat vérifié
Livre tres interressant car il donne un bon apercu de ce type d investissement assez meconnu en France. Mon reproche est le prix du livre par rapport au contenu car c est ecrit tres gros avec beaucoup d espace entre les lignes ce qui l impression que l auteur a voulu rajouter fictivement des pages pour justifier ce prix. Par ailleurs, j ai trouve la qualite d ecriture un peu "moyenne".
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5 internautes sur 5 ont trouvé ce commentaire utile 
5.0 étoiles sur 5 Clair, sérieux et facile à lire 6 juillet 2014
Format:Format Kindle
Ce que j'ai adoré dans ce livre, c'est la simplicité avec laquelle l'auteur explique comment investir dans de l'immobilier sans bouger de chez soi.

C'est une catégorie finalement méconnue mais qui a de nombreux avantages si vous avez du cash à placer. Contrairement aux SCPI qui occasionnent des frais d'achat de 8 à 10 %, ici seulement des frais de courtages sont nécessaires pour acheter des bureaux, des commerces, des résidences partout dans le monde...

Ces sociétés immobilières cotées sont parfaites pour les investisseurs voulant constituer un portefeuille produisant un dividende important et durable.

Le livre aborde tous les points clés : comment choisir ces sociétés, de nombreux exemples de sociétés foncières cotées, à quoi faut-il faire attention, comment diversifier, comment valoriser une foncière cotée, quel courtier privilégier...

Ce livre est très sérieux, pédagogique et les arguments sont appuyés par de nombreux graphiques et exemples qui rendent la lecture agréable.
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4 internautes sur 4 ont trouvé ce commentaire utile 
Par Nicolas
Format:Format Kindle|Achat vérifié
Mon avis est celui d'un investisseur individuel d'un niveau:
* Intermédiaire en actions et en allocation d'actifs, ayant une expérience pratique de 15 ans environ.
* Débutant "éclairé", dans le domaine de l'immobilier résidentiel locatif en direct et les foncières cotées.

Ce livre présente de manière didactique une méthode d'investissement dans les foncières cotées, sans prérequis, pour un niveau débutant à intermédiaire.

Caractéristiques du livre:
* Méthode didactique pour débutant, le guidant pas à pas dans l'investissement sur les foncières cotées.
* La couverture de sujets pratiques connexes (fiscalité, passage d'un ordre de bourse, PEA, frais, dividendes, comment trouver des foncières cotées) doit être appréciable pour un débutant ne connaissant rien au sujet. C'est le sujet principal de la deuxième partie du livre (un investisseur de niveau intermédiaire ou expert peut à mon sens passer directement à la partie suivante).
* Le livre explique les points faibles et les points forts du support d'investissement proposé.
* Approfondissement d'un domaine de l'investissement: les foncières cotées, par contraste avec le livre "Devenir rentier", de l'auteur, qui me semble complémentaire car il présente de manière plus générale l'investissement et l'allocation d'actifs sans rentrer en profondeur dans le détail d'un type d'investissement particulier.
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3 internautes sur 3 ont trouvé ce commentaire utile 
3.0 étoiles sur 5 Pas assez détaillé 27 décembre 2014
Format:Broché|Achat vérifié
Suite a son premier livre de grande qualité (Devenir rentier en 10 ans), je n'ai pas hésité à acheter ce nouvel ouvrage.
Le livre est clair et concis et chaque fin de chapitre propose un resumé bien utile.
Le sujet est intéressant et Philippe sait expliquer aux novices.

Cela dit, il y a des chapitres qui ne sont utiles que pour les vrai débutants (comment passer un ordre d'achat). Pour moi, "faux débutant" en matière d'investissement, ces chapitres ont peu d'interets et les chapitres de fin, qui sont les vraies informations permettant de trouver ses propres pépites pour investir (choisir ses foncières cotés avec un debut d'analyse financiere) sont trop peu détaillés/expliqués.
Il aurait fallu au moins doubler cette partie avec plus d'exemples (de calcul). Pour toute personne n'ayant fait de compta ou avec peu d'expérience financière (la cible du bouquin), les chapitres sont trop courts.

C'est pourquoi je trouve que le prix n'est pas justifié (moins de 20euros serait plus honnête). Trop cher et trop court, se lisant très vite et manquant cruellement de détails pour les chapitres d'analyse financière, le livre est en demi-teinte. Cela en est bien dommage car l'auteur a un talent pour informer sur ces sujets si importants.
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3 internautes sur 3 ont trouvé ce commentaire utile 
Format:Format Kindle
Un livre complet qui donne les clés de l'investissement immobilier "sans les inconvénients de l'immobilier": pas d'impayés, pas de gestion, pas de galère de locataires mécontents, de robinet qui fuit, d'agence immobilière qui ne fait pas son boulot, de syndic qui prend trop de frais, d'emprunt bancaire...

Le livre se veut très complet sur le sujet, sans pour autant tomber dans le "bouquin pour les spécialistes": il est accessible à tous, et parle de choses très concrètes (comment faire ? combien ça coute ? et les impôts ? etc...)

Pas de formule magique ou de solution miracle ... il traite néanmoins d'une forme d'investissement en immobilier méconnue des particuliers (je ne sais pas vraiment pourquoi ?) qui offre beaucoup d'avantage et de confort.

A conseiller aux novices de l'investissements immobilier, comme aux plus aguerris de l'investissement dans la pierre.
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Commentaires client les plus récents
5.0 étoiles sur 5 Un livre simple et très bien expliqué.
Philippe explique de A a Z les foncières cotées et donne le moyens de faire ses propres choix de plus il est totalement clair dans sa stratégie que tout le... Lire la suite
Publié il y a 1 mois par gaelle emmanuelle P 1983
4.0 étoiles sur 5 un bon livre un peu cher
Un livre intéressant et bien fait sur un domaine d'investissement assez meconnu. Contrairement a certains commentaires je trouve que le style est bon, clair et... Lire la suite
Publié il y a 1 mois par bastien29
5.0 étoiles sur 5 Très instructif, accessible et clair
Ce livre est recommandé pour les personnes qui veulent investir dans l'immobilier sans se compliquer la vie (achat, entretien, locataires...)
Publié il y a 3 mois par FEURTE
5.0 étoiles sur 5 Initiation parfaite sur l'immobilier côté
Ce livre est parfait pour :
- s'initier à l'immobilier côté;
- apprendre les concepts pour évaluer ce type d'entreprise;
- découvrir un... Lire la suite
Publié il y a 4 mois par Ludovic L.
4.0 étoiles sur 5 Bien, mais le contenu n'est pas toujours à hauteur du titre de...
L'ouvrage est une excellente et unique présentation des foncières : l'immobilier d'entreprise côté en Bourse. Lire la suite
Publié il y a 5 mois par Patrick
5.0 étoiles sur 5 excellent
un plaisir a lire clair precis accessible mais egalement tres complet precis et pedagogique. un livre devore en une journee et deja relu.
Publié il y a 5 mois par Louis Debeaurain
5.0 étoiles sur 5 Un livre à lire avant d’investir dans l'immobilier !
Dans son précédent livre, l'auteur faisait preuve d’une grande pédagogie en indiquant comment se constituer un solide patrimoine diversifié. Lire la suite
Publié il y a 6 mois par Shagrath
4.0 étoiles sur 5 Investir dans l'immobilier accessible à tous
Un ouvrage qui met en confiance et convertira surement ceux qui sont encore amoureux de l'investissement dans la pierre à changer leur fusil d'épaule ou au moins... Lire la suite
Publié il y a 6 mois par STRICHER
5.0 étoiles sur 5 Excellent livre didactique
Le livre explique de A à Z comment investir dans une foncière, pourquoi investir dans une foncière, et quels sont les points importants à analyser... Lire la suite
Publié il y a 6 mois par Max
5.0 étoiles sur 5 Comment enfin investir pour gagner de l'argent
Enfin un livre qui ne vend pas du rêve mais bien du concret !

Dans ce livre, Philippe Proudhon nous explique comment investir au mieux dans l'immobilier le plus rentable... Lire la suite
Publié il y a 7 mois par Rudy Coia
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