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Bien gérer sa colocation: Colocataires. Contrat de location. Loyer et charges. Utilisation du logement. Entretien et réparations. Départ des colocataires. Règlement des litiges. Annexes. Broché – 23 juin 2011

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Description du produit

Extrait

Avant-propos d'Arnaud Saugeras

Louer à plusieurs pour réaliser des économies. La pratique se développe en France, notamment dans les villes universitaires, mais aussi dans les grands centres urbains où le prix des loyers a flambé. La colocation, qui intéresse désormais non seulement les étudiants mais aussi de jeunes actifs et des seniors, offre des avantages indéniables, tant pour les occupants que pour les propriétaires.

Les propriétaires, d'abord : avoir plusieurs locataires est, en soit, une garantie. En cas de problème, la loi autorise le propriétaire à demander à l'un des colocataires (le plus solvable) l'intégralité du loyer. De plus, les colocataires sont «solidaires» entre eux. En conséquence, un locataire continue d'être redevable du loyer, même après son départ du logement. Par ailleurs, le propriétaire peut exiger de chaque colocataire qu'il fournisse une caution personnelle, ce qui diminue encore les risques d'impayés de loyer.

Les locataires, ensuite : pour un montant de loyer qui, en principe, ne leur permettrait de louer qu'une petite superficie seulement, la colocation leur ouvre la possibilité d'occuper de vastes appartements bien agencés, souvent bien situés. La colocation est aussi un mode de cohabitation humainement riche, permettant d'éviter l'isolement des grandes villes, et qui fonctionnera d'autant mieux que les colocataires auront fixé, dès le départ, des règles de vie commune précises, afin de respecter l'intimité de chacun.

La colocation a donc de plus en plus la faveur des intéressés. Or, elle ne dispose pas, à l'heure actuelle, d'un régime juridique spécifique. La colocation d'un logement non meublé relève, comme une location classique, des dispositions impératives de la loi du 6 juillet 1989. Quant à la colocation d'un logement meublé, elle est régie par l'article L 632-1 du code de la construction et de l'habitation. Vous retrouverez, dans notre ouvrage, toutes les explications indispensables sur les spécificités de la colocation.

Présentation de l'éditeur

La colocation a le vent en poupe. Solution économique ou véritable style de vie, elle séduit aujourd’hui toutes les générations. Elle permet aux propriétaires de sécuriser le paiement du loyer en cumulant plusieurs sources de revenus et plusieurs garanties ; elle offre aux locataires de louer des surfaces plus grandes que celles qu’ils pourraient s’offrir s’ils louaient seuls. Que vous soyez propriétaire ou colocataire, découvrez dans cet ouvrage les particularités de la colocation. Vous connaitrez ainsi les pièges à éviter et les précautions à prendre pour préserver l’harmonie de la colocation et louer en toute sérénité.

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