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La Location meublée, 8ème édition Broché – 2 juillet 2013

3.7 étoiles sur 5 6 commentaires client

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Broché, 2 juillet 2013
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Description du produit

Présentation de l'éditeur

La location meublée occupe une place à part dans le domaine de l investissement immobilier locatif. En effet, si les profits tirés de la location nue, la plus répandue et la mieux connue, relèvent des revenus fonciers, ceux de la location meublée appartiennent à la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), dans laquelle il est possible d amortir les immeubles mis en location.

Grâce à cette disposition, les investisseurs particuliers peuvent se constituer un patrimoine qui leur permet de bénéficier de revenus futurs non fiscalisés.

Le développement rapide de la location meublée, professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP), répond à un besoin croissant de nombreuses catégories de population qui recherchent un logement équipé pour une période de temps limitée.

Les solutions sont principalement le fait d investisseurs particuliers qui achètent un appartement ou une maison pour le mettre en location meublée. Mais elles relèvent également des opérations de résidences avec services gérées par un exploitant spécialisé.

La location meublée constitue d ailleurs le mode de financement privilégié de ce type d établissements dont la société actuelle a le plus grand besoin : résidences pour étudiants, résidences de tourisme, établissements d Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD).

Les Loueurs en meublé non professionnels qui investissent dans ces opérations peuvent bénéficier d une réduction d impôt analogue au dispositif Duflot.

Destiné aux particuliers qui souhaitent investir dans la pierre comme aux professionnels de la gestion de patrimoine, le présent ouvrage fait le tour du panorama juridique, financier et fiscal de la location meublée tel qu il se présente pour la période 2013-2016.
II en décrit l ensemble des mécanismes, les avantages comme les pièges à éviter

Biographie de l'auteur

Gérard Vinson, Ingénieur en Génie Civil et Urbanisme de l'Institut National des Sciences Appliquées de Lyon, a dirigé plusieurs sociétés immobilières spécialisées dans le domaine de la promotion et de la gestion d'importants patrimoines d'exploitation. Professionnel de l'ingénierie patrimoniale, il anime aujourd'hui Ageva et collabore au développement d'opérations immobilières en partenariat avec les promoteurs et les exploitants. --Ce texte fait référence à l'édition Broché .

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Détails sur le produit

Commentaires en ligne

3.7 étoiles sur 5

Meilleurs commentaires des clients

Format: Broché Achat vérifié
en ligne avec mes attentes ,livre très intéressant .Vous pourrez tout savoir sur la location meublée . Il manque cela dit juste des infos sur les meublés de tourisme .
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Par vero le 28 avril 2014
Format: Broché Achat vérifié
peu d'information spécifique, chapitre sur le meublé non professionnel trop court. Finalement assez déçue par cet achat qui n'ajoute rien au info trouvé sur le net.
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Format: Broché Achat vérifié
Bon livre de base pour découvrir les systèmes de montage en location meublée.
Livre a jour des dernier systèmes mis en place par l'état .
Ce livre vous permet d'avoir un bon départ afin de mesurer les risques des divers systèmes locatif immobilier afin de pouvoir mesurer la meilleure rentabilité et optimiser vos placement suivant les buts rechercher.
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